Pisos en Manresa ELS ESPARVERS La promoción de pisos en Manresa els Esparvers es una promoción del grupo Acciona de las más importantes de la ciudad, gestionada en estos momentos por Asesoria afys , una de las inmobiliarias en Manresa más destacada ubicada en un edificio de cuatro plantas en el centro de la ciudad.                     La ciudad de Manresa está situada en el corazón de Catalunya,  pertenece a la comarca de Bages  y se encuentra a 65 Km de la ciudad de Barcelona y a 25 Km de la montaña de Montserrat, tiene rutas y edificios importantes como la Basilica de la Seu , La Cova de Sant Ignasi o el Parc de l'Agulla. Manresa es una ciudad de unos 80.000 habitantes donde la industria y el comercio son la actividad principales de sus ciudadanos. Hay industrias muy destacadas con reconocido prestigio como la fábrica Pirelli, la Lemertz o la Tous La promoción Els Esparvers de Manresa  es una promoción compuesta de pisos libres y de Protección Oficial de 1,2 y 3 habitaciones ubicada en una de las mejores zonas de Manresa, donde se encuentran universidades como la FUB o la UPC , escuelas, centros médicos y una gran cantidad de comercios, en el centro de la ciudad , pero a la vez con mejor comunicación con las carreteras y autopistas que rodean Manresa.                       Los pisos tienen acabados de calidad y están dotados de una gran calidad de eficiencia energética, calefacción, ascensor, grandes balcones y terrazas con vistas excepcionales a toda la ciudad, ventanas de aluminio, placas solares, trasteros, párkings, y piscina comunitaria con zonas ajardinadas y terrazas donde los más pequeños podrán disfrutar sin la necesidad de salir de casa.            En Manresa hay muchos pisos en venta , pero si quieres comprar un piso el cual la calidad y precio sea  motivo suficiente para decidirte,  Els Esparvers es una de las mejores opciones.  

firmar una hipoteca es un compromiso a largo plazo y por eso, antes de tomar la decisión de adquirirlo, debemos sopesar bien todas las opciones y escenarios. Porque nadie quiero encontrarse dentro de dos años pensando: "dios mío, en qué lío me he metido", ¿verdad?. En el caso de los hijos lo vas a tener algo más difícil, claro está, pero tu hipoteca no tiene por qué quitarte el sueño. Aquí te explicamos cuáles son los 4 documentos clave del proceso de contratación de una hipoteca. Examínalos con lupa y si, aun así, no los entiendes, asesórate: 1.La Ficha de Información Previa de la Hipoteca (FIPRE): documento que recoge a modo informativo todas las condiciones de un préstamo hipotecario en general. 2.La ficha de información personalizada (FIPER): documento novinculante que ya incluye las condiciones de la hipoteca en función del perfil económico del consumidor, según la información que tú hayas facilitado al cliente. 3.La oferta vinculante de la hipoteca: si una vez analizados los documentos anteriores ( FIPRE y FIPER), decides seguir adelante y pedir la hipoteca, el siguiente paso será tasar el inmueble y solicitar a la entidad la oferta vinculante, que es el documento donde se recogen todas las condiciones de la hipoteca que te concederían a ti específicamente y que es vinculante. 4.El contrato hipotecario: Este es el paso final. Asegúrate de que tu banco te facilite las escrituras, como mínimo, tres días antes de la firma ante notario para comprobar que las cláusulas incluidas en las escrituras del piso o casa son las mismas que en la oferta vinculante.

Cuando buscas una vivienda para comprar o alquilar en internet, es habitual ver que en el apartado del certificado energético aparece que está “en trámite”. Esta información no es sancionable pero sí lo es que semana tras semana siga apareciendo esta frase y no haya una actualización con la calificación energética que tiene la casa. Por eso, algunas comunidades autónomas han comenzado a sancionar a las inmobiliarias. En principio el hecho de publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética se sanciona como una infracción leve, según el régimen sancionador del certificado energético. La multa va de los 300 a los 600 euros aunque, como recuerda el abogado Pelayo De Salvador, se puede agravar al multiplicar por el número de inmuebles que tiene la inmobiliaria sin la certificación debidamente anunciada. El abogado señala que la finalidad del certificado de eficiencia energética es “dar un elemento decisorio más al comprador o arrendatario y no sacarlo hasta dos días antes del otorgamiento de la escritura de compraventa es privarle de dicho elemento”. Realizar este trámite puede conllevar cuatro o cinco días si se tiene en cuenta la visita del técnico, la elaboración del informe y la presentación en el registro. Por eso “no es admisible que un inmueble esté publicitado durante meses con el letrero “en tramitación”, ya que es obvio que no se ha iniciado ningún trámite”, apunta De Salvador. Pero las diferentes comunidades autónomas no sólo investigan a inmobiliarias, sino también a particulares. En definitiva, se persigue a todo aquel que promocione y publicite viviendas sin la etiqueta energética visible, tal y como se establece en el artículo 12,2 del decreto por el que se aprueba la certificación de la eficiencia energética. En qué momento se exige el certificado en la compra y en el alquiler Desde junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su casa necesita contar con el certificado energético. Y el principal filtro es el notario. Si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación. El notario debe informar a las partes que intervienen en un contrato de compraventa de la obligatoriedad de contar el vendedor con el certificado energético. Por eso, debe constar en la escritura pública el consentimiento del comprador de haber recibido dicha información. De hecho, de acuerdo con el régimen sancionador del certificado energético, se califica de infracción grave vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue este requisito, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario. Este tipo de infracción puede ser sancionada con una multa de 601 a 1.000 euros. Por su parte, en el alquiler de una vivienda al no haber quien lo controle, no se suele presentar el certificado energético. No hay organismo que exija este requisito ya que el contrato de arrendamiento se firma entre dos partes. Y estas partes, ya sea por desconocimiento o por ahorrarse el coste del trámite, no disponen del certificado. Recordamos que no todo los inmuebles que se vendan o alquilen requieren el certificado energético. Se excluyen viviendas con una superficie útil total inferior a 50 m2, viviendas que se compren para reformas importantes o demolición y viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año. Solicita tu certificado energético AQUI